1078 Rue FAUBERT · Gatineau
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 89,1 m² · constr. 1969 · terrain 927,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 600 $
Rôle antérieur 221 700 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753998411100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
81017753998411100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
451 309 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 428 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 287 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 363 105 $ Poids 85 % |
| 2 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 570 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 398 403 $ Poids 84 % |
| 3 | 99, rue de Magog, Gatineau 2026-01-30 · 74 m · Vendu 447 000 $ (4 647 $/m²) 96,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −16 495 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 436 115 $ Poids 83 % |
| 4 | 165, rue de la Frégate, Gatineau 2026-07-31 · 634 m · Vendu 465 000 $ (5 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 546 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 409 954 $ Poids 82 % |
| 5 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 586 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −8 726 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 347 961 $ Poids 81 % |
| 6 | 115, rue du Saguenay, Gatineau 2026-05-29 · 155 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 408 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 335 070 $ Poids 80 % |
| 7 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 215 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 545 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 760 $ Poids 79 % |
| 8 | 44, Rue de L'Assomption, Gatineau 2026-01-08 · 519 m · Vendu 460 000 $ (5 412 $/m²) 85 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 467 668 $ Poids 77 % |
| 9 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 313 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 372 375 $ Poids 77 % |
| 10 | 102, rue du Croiseur, Gatineau 2026-06-01 · 777 m · Vendu 474 900 $ (5 134 $/m²) 92,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie −8 728 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 424 670 $ Poids 74 % |
| 11 | 326, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-22 · 684 m · Vendu 462 000 $ (4 798 $/m²) 96,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 271 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 398 529 $ Poids 73 % |
| 12 | 117, rue Sainte-Rose, Gatineau 2026-01-30 · 331 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −17 508 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 357 811 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.