1083 Rue FAUBERT · Gatineau
Valeur estimée
654 500 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 209,3 m² · constr. 1987 · terrain 722,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 600 $
Rôle antérieur 313 200 $ +87.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753998627400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
399 400 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
81017753998627400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
451 309 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 340 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +11 747 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 587 620 $ Poids 91 % |
| 2 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 653 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 623 853 $ Poids 81 % |
| 3 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 599 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge −9 373 $ | 674 221 $ Poids 80 % |
| 4 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 428 m · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 683 036 $ Poids 78 % |
| 5 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 448 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +35 263 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 774 796 $ Poids 66 % |
| 6 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 595 m · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +13 868 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 602 656 $ Poids 58 % |
| 7 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +19 967 $ · Ajust. âge −54 720 $ | 627 201 $ Poids 50 % |
| 8 | 213, rue de la Galère, Gatineau 2025-03-03 · 637 m · Vendu 535 000 $ (2 721 $/m²) 196,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +17 280 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 570 440 $ Poids 45 % |
| 9 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 982 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +43 259 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 607 804 $ Poids 42 % |
| 10 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +33 839 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 610 112 $ Poids 41 % |
| 11 | 133, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-02-20 · 520 m · Vendu 690 000 $ (3 742 $/m²) 184,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie +46 586 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 862 180 $ Poids 40 % |
| 12 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 407 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 621 882 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.