1082 Rue FAUBERT · Gatineau
Valeur estimée
482 400 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 123,3 m² · constr. 1974 · terrain 927,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 800 $
Rôle antérieur 235 900 $ +86.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753998651500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
81017753998651500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
451 309 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-16 · 222 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 465 402 $ Poids 95 % |
| 2 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 260 m · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge −24 070 $ | 501 412 $ Poids 94 % |
| 3 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 309 m · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 230 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 491 145 $ Poids 93 % |
| 4 | 9, rue de la Sablonnière, Gatineau 2026-05-01 · 267 m · Vendu 469 900 $ (3 620 $/m²) 129,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −11 766 $ · Ajust. âge −23 495 $ | 440 565 $ Poids 90 % |
| 5 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 435 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 458 362 $ Poids 90 % |
| 6 | 83, rue de la Malbaie, Gatineau 2026-04-15 · 552 m · Vendu 487 500 $ (4 026 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge −41 437 $ | 470 282 $ Poids 84 % |
| 7 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 637 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 916 $ Poids 83 % |
| 8 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 643 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 452 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 420 548 $ Poids 83 % |
| 9 | 69, rue de La Sablonnière, Gatineau 2026-01-26 · 214 m · Vendu 506 900 $ (3 840 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 914 $ · Ajust. superficie −16 705 $ · Ajust. âge −27 879 $ | 509 230 $ Poids 83 % |
| 10 | 25, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-06-15 · 346 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 488 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 508 293 $ Poids 83 % |
| 11 | 174, rue du Drakkar, Gatineau 2026-02-27 · 566 m · Vendu 140 000 $ (1 124 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 136 756 $ Poids 81 % |
| 12 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 515 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +25 180 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 575 706 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.