1085 Rue FAUBERT · Gatineau
Valeur estimée
448 400 $
Unifamiliale · 5 563 $/m² · 80,6 m² · constr. 1990 · terrain 481,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 100 $
Rôle antérieur 234 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753998787600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
81017753998787600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
451 309 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Bérard, Gatineau 2026-02-19 · 388 m · Vendu 547 800 $ (7 151 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 944 $ · Ajust. superficie +14 303 $ · Ajust. âge +41 085 $ | 648 132 $ Poids 84 % |
| 2 | 1110, rue Alexandre, Gatineau 2025-12-05 · 179 m · Vendu 180 000 $ (2 341 $/m²) 76,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 303 $ Poids 83 % |
| 3 | 44, Rue de L'Assomption, Gatineau 2026-01-08 · 453 m · Vendu 460 000 $ (5 412 $/m²) 85 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −11 906 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 492 968 $ Poids 78 % |
| 4 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 617 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −15 100 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 420 851 $ Poids 74 % |
| 5 | 42, rue Bérard, Gatineau 2026-01-13 · 426 m · Vendu 400 000 $ (5 495 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 488 449 $ Poids 72 % |
| 6 | 1183, rue Faubert, Gatineau 2025-08-01 · 371 m · Vendu 387 500 $ (4 814 $/m²) 80,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 458 489 $ Poids 70 % |
| 7 | 51, rue de la Malbaie, Gatineau 2025-10-01 · 450 m · Vendu 395 000 $ (4 625 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −11 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 501 $ Poids 70 % |
| 8 | 35, rue de l'Assomption, Gatineau 2025-09-09 · 451 m · Vendu 410 000 $ (4 824 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −10 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 380 $ Poids 69 % |
| 9 | 1165, de Sorel, Gatineau 2025-07-11 · 253 m · Vendu 438 500 $ (5 665 $/m²) 77,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 135 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge +2 193 $ | 472 892 $ Poids 68 % |
| 10 | 144, rue Berthiaume, Gatineau 2026-03-06 · 862 m · Vendu 360 000 $ (4 306 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −6 459 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 391 834 $ Poids 66 % |
| 11 | 10, rue Laprade, Gatineau 2026-07-20 · 931 m · Vendu 357 500 $ (4 266 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 826 $ · Ajust. âge +30 388 $ | 381 062 $ Poids 66 % |
| 12 | 48, rue de l'Assomption, Gatineau 2025-07-28 · 468 m · Vendu 50 000 $ (588 $/m²) 85 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge +250 $ | 51 594 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.