1086 Rue FAUBERT · Gatineau
Valeur estimée
553 200 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 170,6 m² · constr. 1973 · terrain 931 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 600 $
Rôle antérieur 279 700 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753998891800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
81017753998891800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
453 900 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 370 m · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 492 062 $ Poids 89 % |
| 2 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 673 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +24 702 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 532 626 $ Poids 71 % |
| 3 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 889 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge −57 819 $ | 533 542 $ Poids 69 % |
| 4 | 222, rue de la Galère, Gatineau 2026-03-02 · 668 m · Vendu 537 500 $ (3 439 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +24 588 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 549 387 $ Poids 69 % |
| 5 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 739 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie +22 465 $ · Ajust. âge −51 050 $ | 502 640 $ Poids 68 % |
| 6 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 741 m · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +24 611 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 530 653 $ Poids 67 % |
| 7 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 728 m · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +10 379 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 748 $ Poids 67 % |
| 8 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 754 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +28 588 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 503 145 $ Poids 66 % |
| 9 | 6, rue du Chaland, Gatineau 2025-10-30 · 886 m · Vendu 550 000 $ (3 231 $/m²) 170,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 546 611 $ Poids 59 % |
| 10 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 994 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge +40 596 $ | 548 486 $ Poids 59 % |
| 11 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 505 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −40 133 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 699 400 $ Poids 57 % |
| 12 | 244, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 312 000 $ (1 893 $/m²) 164,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 311 888 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.