17 Rue BOYES · Gatineau
Valeur estimée
522 500 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 123,3 m² · constr. 1965 · terrain 727,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,4 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 200 $
Rôle antérieur 268 700 $ +89.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754002052600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
81017754002052600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 435 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 417 128 $ Poids 90 % |
| 2 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 609 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 436 312 $ Poids 83 % |
| 3 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 265 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +26 324 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 395 475 $ Poids 76 % |
| 4 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 599 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie +108 092 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 3 056 508 $ Poids 76 % |
| 5 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 550 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +20 965 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 461 465 $ Poids 76 % |
| 6 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 620 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +25 180 $ · Ajust. âge −21 640 $ | 551 361 $ Poids 74 % |
| 7 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 621 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +20 965 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 461 465 $ Poids 73 % |
| 8 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 491 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +25 297 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 405 528 $ Poids 72 % |
| 9 | 55, rue du Galion, Gatineau 2026-01-12 · 659 m · Vendu 398 800 $ (3 072 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie −9 985 $ · Ajust. âge −39 880 $ | 385 844 $ Poids 71 % |
| 10 | 29, rue Beauparlant, Gatineau 2025-12-12 · 152 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +30 421 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 500 072 $ Poids 71 % |
| 11 | 9, rue de la Sablonnière, Gatineau 2026-05-01 · 822 m · Vendu 469 900 $ (3 620 $/m²) 129,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −11 766 $ · Ajust. âge −44 640 $ | 419 419 $ Poids 69 % |
| 12 | 29, rue Sainte-Rose, Gatineau 2025-09-16 · 448 m · Vendu 314 900 $ (2 375 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 179 $ · Ajust. superficie −11 043 $ · Ajust. âge +31 490 $ | 364 526 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.