19 Rue BOYES · Gatineau
Valeur estimée
438 200 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 102,8 m² · constr. 1968 · terrain 663,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 800 $
Rôle antérieur 234 200 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754002160600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
81017754002160600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 248 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 407 269 $ Poids 92 % |
| 2 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 259 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 357 472 $ Poids 89 % |
| 3 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 433 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 700 $ · Ajust. âge −18 371 $ | 520 229 $ Poids 88 % |
| 4 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 399 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +15 127 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 352 614 $ Poids 83 % |
| 5 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 520 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 922 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 411 742 $ Poids 83 % |
| 6 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 508 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −11 745 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 374 411 $ Poids 82 % |
| 7 | 29, rue Beauparlant, Gatineau 2025-12-12 · 173 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −14 124 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 457 902 $ Poids 81 % |
| 8 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 600 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 396 284 $ Poids 81 % |
| 9 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 635 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 869 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 412 769 $ Poids 80 % |
| 10 | 1003, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-11-28 · 572 m · Vendu 440 000 $ (4 348 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 440 201 $ Poids 75 % |
| 11 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 796 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 398 842 $ Poids 74 % |
| 12 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 527 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 761 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 426 639 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.