11 Rue BEAUPARLANT · Gatineau
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 84,7 m² · constr. 1975 · terrain 510,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 200 $
Rôle antérieur 188 100 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754002275800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
81017754002275800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
459 950 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Laprade, Gatineau 2026-07-20 · 118 m · Vendu 357 500 $ (4 266 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 362 995 $ Poids 99 % |
| 2 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 238 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 206 $ Poids 92 % |
| 3 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 313 m · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie −11 438 $ · Ajust. âge +4 735 $ | 505 645 $ Poids 86 % |
| 4 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 616 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 400 307 $ Poids 82 % |
| 5 | 144, rue Berthiaume, Gatineau 2026-03-06 · 586 m · Vendu 360 000 $ (4 306 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 373 662 $ Poids 81 % |
| 6 | 52, rue Guigues, Gatineau 2026-04-07 · 659 m · Vendu 450 117 $ (5 204 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 274 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge +4 501 $ | 468 209 $ Poids 79 % |
| 7 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 432 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −17 468 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 331 919 $ Poids 74 % |
| 8 | 205, rue Leclerc, Gatineau 2025-08-29 · 386 m · Vendu 415 000 $ (4 673 $/m²) 88,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −9 581 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 437 613 $ Poids 70 % |
| 9 | 13, rue Traversy, Gatineau 2025-07-28 · 275 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 366 550 $ Poids 69 % |
| 10 | 43, rue Laprade, Gatineau 2025-06-16 · 250 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 437 178 $ Poids 67 % |
| 11 | 46, rue Berthiaume, Gatineau 2025-06-27 · 210 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −14 885 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 407 623 $ Poids 63 % |
| 12 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 420 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 978 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.