7 Rue BEAUPARLANT · Gatineau
Valeur estimée
403 200 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 80,7 m² · constr. 1976 · terrain 587,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 100 $
Rôle antérieur 206 300 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754002383200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
81017754002383200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Laprade, Gatineau 2026-07-20 · 118 m · Vendu 357 500 $ (4 266 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 612 $ · Ajust. âge +5 363 $ | 356 250 $ Poids 97 % |
| 2 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 244 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −18 105 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 368 586 $ Poids 80 % |
| 3 | 144, rue Berthiaume, Gatineau 2026-03-06 · 593 m · Vendu 360 000 $ (4 306 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 366 849 $ Poids 79 % |
| 4 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 306 m · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie −22 079 $ · Ajust. âge +7 103 $ | 497 372 $ Poids 76 % |
| 5 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 589 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −14 871 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 393 150 $ Poids 76 % |
| 6 | 52, rue Guigues, Gatineau 2026-04-07 · 660 m · Vendu 450 117 $ (5 204 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 274 $ · Ajust. superficie −15 091 $ · Ajust. âge +6 752 $ | 460 052 $ Poids 73 % |
| 7 | 28, rue Bérard, Gatineau 2026-02-19 · 737 m · Vendu 547 800 $ (7 151 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 944 $ · Ajust. superficie +14 660 $ · Ajust. âge +2 739 $ | 610 144 $ Poids 70 % |
| 8 | 43, rue Laprade, Gatineau 2025-06-16 · 253 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 429 632 $ Poids 66 % |
| 9 | 205, rue Leclerc, Gatineau 2025-08-29 · 361 m · Vendu 415 000 $ (4 673 $/m²) 88,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −18 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 342 $ Poids 63 % |
| 10 | 13, rue Traversy, Gatineau 2025-07-28 · 282 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −16 914 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 360 365 $ Poids 60 % |
| 11 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 430 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −24 672 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 326 416 $ Poids 58 % |
| 12 | 42, rue Bérard, Gatineau 2026-01-13 · 825 m · Vendu 400 000 $ (5 495 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +21 703 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 460 724 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.