5 Rue BEAUPARLANT · Gatineau
Valeur estimée
425 900 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 80,3 m² · constr. 1975 · terrain 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 300 $
Rôle antérieur 198 100 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754002451700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
81017754002451700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
459 950 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Laprade, Gatineau 2026-07-20 · 120 m · Vendu 357 500 $ (4 266 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 353 609 $ Poids 96 % |
| 2 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 248 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −18 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 834 $ Poids 79 % |
| 3 | 144, rue Berthiaume, Gatineau 2026-03-06 · 597 m · Vendu 360 000 $ (4 306 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 364 188 $ Poids 78 % |
| 4 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 572 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −15 786 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 390 240 $ Poids 75 % |
| 5 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 305 m · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie −23 143 $ · Ajust. âge +4 735 $ | 493 940 $ Poids 75 % |
| 6 | 52, rue Guigues, Gatineau 2026-04-07 · 661 m · Vendu 450 117 $ (5 204 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 274 $ · Ajust. superficie −16 131 $ · Ajust. âge +4 501 $ | 456 761 $ Poids 72 % |
| 7 | 28, rue Bérard, Gatineau 2026-02-19 · 722 m · Vendu 547 800 $ (7 151 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 944 $ · Ajust. superficie +13 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 974 $ Poids 71 % |
| 8 | 43, rue Laprade, Gatineau 2025-06-16 · 255 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 426 677 $ Poids 65 % |
| 9 | 205, rue Leclerc, Gatineau 2025-08-29 · 346 m · Vendu 415 000 $ (4 673 $/m²) 88,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −19 862 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 427 332 $ Poids 61 % |
| 10 | 42, rue Bérard, Gatineau 2026-01-13 · 809 m · Vendu 400 000 $ (5 495 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +20 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 625 $ Poids 59 % |
| 11 | 13, rue Traversy, Gatineau 2025-07-28 · 287 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −17 710 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 357 794 $ Poids 59 % |
| 12 | 72, rue Maurice-Beaudoin, Gatineau 2025-08-05 · 739 m · Vendu 355 000 $ (4 690 $/m²) 75,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 430 600 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.