12 Rue BEAUPARLANT · Gatineau
Valeur estimée
543 600 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 180,2 m² · constr. 1976 · terrain 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 600 $
Rôle antérieur 235 800 $ +105.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754002698400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
81017754002698400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 281 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 599 982 $ Poids 93 % |
| 2 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 113 m · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 540 035 $ Poids 80 % |
| 3 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 337 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +32 827 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 577 147 $ Poids 78 % |
| 4 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 674 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 568 588 $ Poids 76 % |
| 5 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 641 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie +22 478 $ · Ajust. âge −57 819 $ | 550 141 $ Poids 76 % |
| 6 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 338 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −40 459 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 545 547 $ Poids 65 % |
| 7 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 976 m · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 519 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 535 019 $ Poids 65 % |
| 8 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 697 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −28 469 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 516 880 $ Poids 65 % |
| 9 | 6, rue du Chaland, Gatineau 2025-10-30 · 803 m · Vendu 550 000 $ (3 231 $/m²) 170,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +16 157 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 562 122 $ Poids 60 % |
| 10 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 738 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +41 286 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 549 209 $ Poids 58 % |
| 11 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 806 m · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −25 075 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 576 078 $ Poids 57 % |
| 12 | 222, rue de la Galère, Gatineau 2026-03-02 · 751 m · Vendu 537 500 $ (3 439 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +41 095 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 565 894 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.