21 Rue BEAUPARLANT · Gatineau
Valeur estimée
421 800 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 105,8 m² · constr. 1974 · terrain 356,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 400 $
Rôle antérieur 205 700 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754003022400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
81017754003022400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 184 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 425 774 $ Poids 92 % |
| 2 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 340 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 363 033 $ Poids 91 % |
| 3 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 461 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 391 681 $ Poids 88 % |
| 4 | 29, rue Beauparlant, Gatineau 2025-12-12 · 55 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −7 605 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 478 671 $ Poids 86 % |
| 5 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 375 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 759 $ · Ajust. âge −2 624 $ | 544 034 $ Poids 85 % |
| 6 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 456 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 223 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 430 343 $ Poids 81 % |
| 7 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 607 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 021 $ · Ajust. âge +13 997 $ | 430 918 $ Poids 77 % |
| 8 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 447 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +20 530 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 368 217 $ Poids 75 % |
| 9 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 641 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 655 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 446 546 $ Poids 75 % |
| 10 | 1003, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-11-28 · 506 m · Vendu 440 000 $ (4 348 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 446 723 $ Poids 75 % |
| 11 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 695 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −16 786 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 533 740 $ Poids 74 % |
| 12 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 703 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 413 453 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.