14 Rue BEAUPARLANT · Gatineau
Valeur estimée
471 800 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 105 m² · constr. 1983 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 100 $
Rôle antérieur 249 000 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754003610400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
81017754003610400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 145 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 442 834 $ Poids 93 % |
| 2 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 360 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 361 550 $ Poids 90 % |
| 3 | 29, rue Beauparlant, Gatineau 2025-12-12 · 106 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −9 344 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 498 308 $ Poids 85 % |
| 4 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 522 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 408 011 $ Poids 85 % |
| 5 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 437 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 610 $ · Ajust. âge +20 996 $ | 565 506 $ Poids 84 % |
| 6 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 519 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 543 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 447 113 $ Poids 80 % |
| 7 | 1003, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-11-28 · 472 m · Vendu 440 000 $ (4 348 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 444 984 $ Poids 77 % |
| 8 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 484 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +19 089 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 382 076 $ Poids 76 % |
| 9 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 666 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 381 $ · Ajust. âge +31 992 $ | 447 273 $ Poids 76 % |
| 10 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 602 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 283 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 465 617 $ Poids 75 % |
| 11 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 642 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −18 705 $ · Ajust. âge +27 050 $ | 556 167 $ Poids 75 % |
| 12 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 709 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 429 015 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.