914 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
575 500 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 185,4 m² · constr. 1986 · terrain 595,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 200 $
Rôle antérieur 307 100 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754003659900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
81017754003659900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 212 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +20 233 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 638 323 $ Poids 91 % |
| 2 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 2 m · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 648 $ Poids 81 % |
| 3 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 421 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −32 609 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 584 647 $ Poids 73 % |
| 4 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 593 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie +31 469 $ · Ajust. âge −57 819 $ | 559 132 $ Poids 72 % |
| 5 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 268 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +41 492 $ · Ajust. âge +29 420 $ | 612 557 $ Poids 72 % |
| 6 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 787 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +11 051 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 575 595 $ Poids 69 % |
| 7 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 776 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −21 282 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 551 816 $ Poids 68 % |
| 8 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 916 m · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 206 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 546 631 $ Poids 65 % |
| 9 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 732 m · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −17 026 $ · Ajust. âge −57 760 $ | 587 167 $ Poids 65 % |
| 10 | 6, rue du Chaland, Gatineau 2025-10-30 · 760 m · Vendu 550 000 $ (3 231 $/m²) 170,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +24 559 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 570 524 $ Poids 58 % |
| 11 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 877 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −11 300 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 728 234 $ Poids 57 % |
| 12 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 725 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +50 269 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 558 192 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.