19 Rue LAPRADE · Gatineau
Valeur estimée
409 700 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 87,5 m² · constr. 1978 · terrain 626,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,1 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 600 $
Rôle antérieur 211 200 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754003725100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
81017754003725100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 164 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 386 871 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, rue Laprade, Gatineau 2026-07-20 · 98 m · Vendu 357 500 $ (4 266 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge +8 938 $ | 374 330 $ Poids 96 % |
| 3 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 408 m · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge +11 838 $ | 520 196 $ Poids 87 % |
| 4 | 144, rue Berthiaume, Gatineau 2026-03-06 · 499 m · Vendu 360 000 $ (4 306 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 385 090 $ Poids 82 % |
| 5 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 681 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 412 698 $ Poids 80 % |
| 6 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 519 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −12 426 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 342 061 $ Poids 80 % |
| 7 | 52, rue Guigues, Gatineau 2026-04-07 · 738 m · Vendu 450 117 $ (5 204 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 274 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge +11 253 $ | 482 246 $ Poids 75 % |
| 8 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 433 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 400 $ · Ajust. âge +7 874 $ | 505 373 $ Poids 74 % |
| 9 | 13, rue Traversy, Gatineau 2025-07-28 · 194 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −3 383 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 377 447 $ Poids 72 % |
| 10 | 56, rue du Chaland, Gatineau 2026-06-15 · 658 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −17 390 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 375 032 $ Poids 72 % |
| 11 | 205, rue Leclerc, Gatineau 2025-08-29 · 432 m · Vendu 415 000 $ (4 673 $/m²) 88,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 450 381 $ Poids 71 % |
| 12 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 510 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −21 214 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 400 106 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.