916 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
464 700 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 115,4 m² · constr. 1988 · terrain 421,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 700 $
Rôle antérieur 204 000 $ +102.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754003789900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
81017754003789900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
457 450 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 269 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 437 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 406 613 $ Poids 94 % |
| 2 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 444 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +11 679 $ · Ajust. âge −32 360 $ | 388 920 $ Poids 85 % |
| 3 | 29, rue Beauparlant, Gatineau 2025-12-12 · 97 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 532 781 $ Poids 84 % |
| 4 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 528 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 436 678 $ Poids 83 % |
| 5 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 690 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 498 285 $ Poids 78 % |
| 6 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 712 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge +40 575 $ | 594 632 $ Poids 78 % |
| 7 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 93 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +25 433 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 474 201 $ Poids 78 % |
| 8 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 765 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 498 285 $ Poids 75 % |
| 9 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 785 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie +16 272 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 2 964 688 $ Poids 74 % |
| 10 | 25, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-06-15 · 823 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 525 706 $ Poids 72 % |
| 11 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 630 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 378 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 477 422 $ Poids 71 % |
| 12 | 71, rue Chiasson, Gatineau 2025-09-08 · 593 m · Vendu 414 000 $ (3 664 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 481 599 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.