17 Rue LAPRADE · Gatineau
Valeur estimée
499 500 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 110 m² · constr. 1978 · terrain 619,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 258 800 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754003823000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
81017754003823000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 393 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 370 819 $ Poids 91 % |
| 2 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 113 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +14 533 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 442 552 $ Poids 88 % |
| 3 | 29, rue Beauparlant, Gatineau 2025-12-12 · 111 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 497 297 $ Poids 88 % |
| 4 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 540 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 407 171 $ Poids 86 % |
| 5 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 308 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 735 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 391 765 $ Poids 85 % |
| 6 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 620 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 464 294 $ Poids 81 % |
| 7 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 649 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −6 715 $ · Ajust. âge +13 525 $ | 554 632 $ Poids 81 % |
| 8 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 694 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 464 294 $ Poids 78 % |
| 9 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 727 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie −46 491 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 2 901 924 $ Poids 76 % |
| 10 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 453 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 041 $ · Ajust. âge +7 874 $ | 565 815 $ Poids 74 % |
| 11 | 25, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-06-15 · 798 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 488 685 $ Poids 74 % |
| 12 | 1003, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-11-28 · 439 m · Vendu 440 000 $ (4 348 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +19 130 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 455 853 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.