918 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
441 200 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 116,3 m² · constr. 1989 · terrain 377,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,8 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 900 $
Rôle antérieur 188 500 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754003899900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
81017754003899900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
457 450 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 260 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 410 604 $ Poids 95 % |
| 2 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 451 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +13 347 $ · Ajust. âge −30 337 $ | 392 611 $ Poids 84 % |
| 3 | 29, rue Beauparlant, Gatineau 2025-12-12 · 108 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +15 210 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 537 112 $ Poids 82 % |
| 4 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 539 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 440 280 $ Poids 82 % |
| 5 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 707 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge +43 280 $ | 599 495 $ Poids 78 % |
| 6 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 688 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 502 417 $ Poids 78 % |
| 7 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 82 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +27 250 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 478 093 $ Poids 76 % |
| 8 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 763 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 502 417 $ Poids 74 % |
| 9 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 791 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie +26 732 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 2 975 148 $ Poids 74 % |
| 10 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 621 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 642 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 481 608 $ Poids 73 % |
| 11 | 25, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-06-15 · 813 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 905 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 530 210 $ Poids 72 % |
| 12 | 1197, rue Max, Gatineau 2026-07-20 · 937 m · Vendu 599 900 $ (5 037 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 052 $ · Ajust. âge −38 993 $ | 553 855 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.