229 Rue JACINTHES · Gatineau
Valeur estimée
480 900 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 100,7 m² · constr. 1985 · terrain 762,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 400 $
Rôle antérieur 252 100 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754008007500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
81017754008007500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue des Fleurs, Gatineau 2026-02-26 · 276 m · Vendu 528 000 $ (5 275 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 594 022 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 579 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 059 $ · Ajust. âge +26 245 $ | 559 204 $ Poids 84 % |
| 3 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 500 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 438 305 $ Poids 84 % |
| 4 | 217, rue des Fleurs, Gatineau 2026-05-01 · 264 m · Vendu 484 900 $ (5 288 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +23 796 $ · Ajust. âge +19 396 $ | 534 206 $ Poids 83 % |
| 5 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 580 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 511 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 442 181 $ Poids 83 % |
| 6 | 1003, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-11-28 · 488 m · Vendu 440 000 $ (4 348 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 435 636 $ Poids 78 % |
| 7 | 56, rue du Chaland, Gatineau 2026-06-15 · 674 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 404 843 $ Poids 77 % |
| 8 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 804 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge +35 991 $ | 442 453 $ Poids 74 % |
| 9 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 649 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −15 540 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 404 191 $ Poids 73 % |
| 10 | 256, rue des Fleurs, Gatineau 2025-06-30 · 116 m · Vendu 497 000 $ (4 955 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 040 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge +4 970 $ | 544 001 $ Poids 71 % |
| 11 | 111, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-13 · 623 m · Vendu 529 900 $ (5 085 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie −8 899 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 517 054 $ Poids 70 % |
| 12 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 539 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +24 496 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 428 287 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.