235 Rue JACINTHES · Gatineau
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 122 m² · constr. 1991 · terrain 685,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 500 $
Rôle antérieur 285 400 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754008069700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
81017754008069700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 467 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 426 024 $ Poids 89 % |
| 2 | 55, rue du Galion, Gatineau 2026-01-12 · 612 m · Vendu 398 800 $ (3 072 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie −11 982 $ · Ajust. âge −39 880 $ | 383 847 $ Poids 72 % |
| 3 | 1197, rue Max, Gatineau 2026-07-20 · 897 m · Vendu 599 900 $ (5 037 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge −32 994 $ | 574 209 $ Poids 69 % |
| 4 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 667 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +22 948 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 454 529 $ Poids 68 % |
| 5 | 98, rue Marlène-Goyet, Gatineau 2025-06-16 · 335 m · Vendu 545 000 $ (4 427 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 620 269 $ Poids 66 % |
| 6 | 29, rue Beauparlant, Gatineau 2025-12-12 · 519 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +27 596 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 554 248 $ Poids 66 % |
| 7 | 1126, boul. Saint-René Est, Gatineau 2025-11-05 · 741 m · Vendu 421 400 $ (3 355 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 001 $ · Ajust. superficie −6 039 $ · Ajust. âge −6 321 $ | 448 041 $ Poids 65 % |
| 8 | 61, rue du Galion, Gatineau 2025-09-03 · 621 m · Vendu 450 000 $ (3 467 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −13 521 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 177 $ Poids 62 % |
| 9 | 55, rue du Campagnard, Gatineau 2025-10-03 · 804 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 114 $ Poids 61 % |
| 10 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 646 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 497 504 $ Poids 59 % |
| 11 | 137, rue du Campagnard, Gatineau 2026-02-13 · 1000 m · Vendu 450 000 $ (3 606 $/m²) 124,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 872 $ Poids 59 % |
| 12 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 875 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +23 914 $ · Ajust. âge −26 292 $ | 407 222 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.