241 Rue JACINTHES · Gatineau
Valeur estimée
563 700 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 177 m² · constr. 1986 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 800 $
Rôle antérieur 280 200 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754009101500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
81017754009101500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 459 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +5 951 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 624 041 $ Poids 90 % |
| 2 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 447 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +27 495 $ · Ajust. âge +29 420 $ | 598 559 $ Poids 79 % |
| 3 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 669 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie +16 945 $ · Ajust. âge −57 819 $ | 544 608 $ Poids 77 % |
| 4 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 784 m · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 532 599 $ Poids 76 % |
| 5 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 521 m · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −11 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 755 $ Poids 70 % |
| 6 | 6, rue du Chaland, Gatineau 2025-10-30 · 797 m · Vendu 550 000 $ (3 231 $/m²) 170,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +10 987 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 556 951 $ Poids 62 % |
| 7 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 619 m · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −30 029 $ · Ajust. âge −57 760 $ | 574 165 $ Poids 61 % |
| 8 | 96, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-11-20 · 959 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 584 505 $ Poids 55 % |
| 9 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 900 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +35 758 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 543 681 $ Poids 54 % |
| 10 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 902 m · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +35 626 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 541 668 $ Poids 54 % |
| 11 | 123, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-07-03 · 669 m · Vendu 650 000 $ (3 983 $/m²) 163,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +27 482 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 650 025 $ Poids 53 % |
| 12 | 222, rue de la Galère, Gatineau 2026-03-02 · 912 m · Vendu 537 500 $ (3 439 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +35 593 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 560 391 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.