249 Rue JACINTHES · Gatineau
Valeur estimée
453 300 $
Unifamiliale · 4 970 $/m² · 91,2 m² · constr. 1986 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 100 $
Rôle antérieur 213 400 $ +94.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754009184800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
81017754009184800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue des Fleurs, Gatineau 2026-05-01 · 234 m · Vendu 484 900 $ (5 288 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge +21 821 $ | 511 513 $ Poids 95 % |
| 2 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 604 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 409 952 $ Poids 83 % |
| 3 | 213, rue des Fleurs, Gatineau 2026-02-26 · 244 m · Vendu 528 000 $ (5 275 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −23 473 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 571 607 $ Poids 78 % |
| 4 | 56, rue du Chaland, Gatineau 2026-06-15 · 687 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 383 389 $ Poids 78 % |
| 5 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 649 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 461 $ · Ajust. âge +28 870 $ | 536 309 $ Poids 76 % |
| 6 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 644 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 443 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 424 277 $ Poids 75 % |
| 7 | 10, rue Laprade, Gatineau 2026-07-20 · 669 m · Vendu 357 500 $ (4 266 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 785 $ · Ajust. âge +23 238 $ | 396 522 $ Poids 74 % |
| 8 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 682 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 516 692 $ Poids 73 % |
| 9 | 144, rue Berthiaume, Gatineau 2026-03-06 · 599 m · Vendu 360 000 $ (4 306 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 407 457 $ Poids 72 % |
| 10 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 867 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 920 $ · Ajust. âge +37 991 $ | 424 971 $ Poids 66 % |
| 11 | 1133, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-23 · 673 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −8 958 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 366 731 $ Poids 64 % |
| 12 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 913 m · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge +30 778 $ | 548 978 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.