253 Rue JACINTHES · Gatineau
Valeur estimée
512 500 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 108,5 m² · constr. 1987 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 600 $
Rôle antérieur 282 300 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754009226400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
81017754009226400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue des Fleurs, Gatineau 2026-02-26 · 240 m · Vendu 528 000 $ (5 275 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +22 154 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 619 874 $ Poids 83 % |
| 2 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 583 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +11 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 199 $ Poids 78 % |
| 3 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 730 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 422 235 $ Poids 78 % |
| 4 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 514 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 595 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 391 180 $ Poids 75 % |
| 5 | 29, rue Beauparlant, Gatineau 2025-12-12 · 590 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 413 $ Poids 75 % |
| 6 | 1003, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-11-28 · 528 m · Vendu 440 000 $ (4 348 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +15 870 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 454 792 $ Poids 71 % |
| 7 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 665 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 012 $ · Ajust. âge +31 494 $ | 585 406 $ Poids 70 % |
| 8 | 111, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-13 · 640 m · Vendu 529 900 $ (5 085 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie +10 934 $ · Ajust. âge −47 691 $ | 542 186 $ Poids 69 % |
| 9 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 658 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +22 894 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 462 664 $ Poids 68 % |
| 10 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 947 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge −34 382 $ | 374 106 $ Poids 65 % |
| 11 | 217, rue des Fleurs, Gatineau 2026-05-01 · 232 m · Vendu 484 900 $ (5 288 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +44 418 $ · Ajust. âge +24 245 $ | 559 678 $ Poids 65 % |
| 12 | 256, rue des Fleurs, Gatineau 2025-06-30 · 97 m · Vendu 497 000 $ (4 955 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 040 $ · Ajust. superficie +20 316 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 568 296 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.