257 Rue JACINTHES · Gatineau
Valeur estimée
490 700 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 127,5 m² · constr. 1987 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 500 $
Rôle antérieur 260 500 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754009268000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
81017754009268000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
459 950 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 525 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 637 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 427 412 $ Poids 82 % |
| 2 | 55, rue du Galion, Gatineau 2026-01-12 · 641 m · Vendu 398 800 $ (3 072 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge −39 880 $ | 392 296 $ Poids 75 % |
| 3 | 1126, boul. Saint-René Est, Gatineau 2025-11-05 · 732 m · Vendu 421 400 $ (3 355 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 001 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge −14 749 $ | 448 840 $ Poids 67 % |
| 4 | 1197, rue Max, Gatineau 2026-07-20 · 885 m · Vendu 599 900 $ (5 037 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 155 $ · Ajust. âge −44 992 $ | 576 063 $ Poids 66 % |
| 5 | 61, rue du Galion, Gatineau 2025-09-03 · 649 m · Vendu 450 000 $ (3 467 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 711 $ Poids 65 % |
| 6 | 98, rue Marlène-Goyet, Gatineau 2025-06-16 · 423 m · Vendu 545 000 $ (4 427 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 621 544 $ Poids 63 % |
| 7 | 55, rue du Campagnard, Gatineau 2025-10-03 · 807 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 426 479 $ Poids 61 % |
| 8 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 1000 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 028 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 414 472 $ Poids 61 % |
| 9 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 577 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 431 923 $ Poids 60 % |
| 10 | 137, rue du Campagnard, Gatineau 2026-02-13 · 995 m · Vendu 450 000 $ (3 606 $/m²) 124,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 788 $ Poids 59 % |
| 11 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 498 315 $ Poids 57 % |
| 12 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −14 948 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 497 678 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.