9 Rue LAPRADE · Gatineau
Valeur estimée
440 800 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 101,5 m² · constr. 1973 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 900 $
Rôle antérieur 219 100 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754012048100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
81017754012048100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 137 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 415 020 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 484 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge −5 249 $ | 529 859 $ Poids 88 % |
| 3 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 375 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie −14 089 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 355 062 $ Poids 84 % |
| 4 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 566 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 419 262 $ Poids 82 % |
| 5 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 510 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +12 786 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 358 773 $ Poids 82 % |
| 6 | 29, rue Beauparlant, Gatineau 2025-12-12 · 153 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −16 949 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 466 953 $ Poids 79 % |
| 7 | 1003, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-11-28 · 458 m · Vendu 440 000 $ (4 348 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 437 375 $ Poids 79 % |
| 8 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 710 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge +11 997 $ | 420 100 $ Poids 78 % |
| 9 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 569 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −14 094 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 381 937 $ Poids 78 % |
| 10 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 708 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 403 284 $ Poids 77 % |
| 11 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 162 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +26 200 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 407 191 $ Poids 77 % |
| 12 | 56, rue du Chaland, Gatineau 2026-06-15 · 668 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +14 228 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 406 650 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.