922 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 122,6 m² · constr. 1987 · terrain 362,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,6 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 800 $
Rôle antérieur 184 300 $ +105.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754013089900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
81017754013089900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
457 450 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 244 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 418 068 $ Poids 96 % |
| 2 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 605 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 488 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 488 862 $ Poids 83 % |
| 3 | 55, rue du Galion, Gatineau 2026-01-12 · 482 m · Vendu 398 800 $ (3 072 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie −11 061 $ · Ajust. âge −39 880 $ | 384 769 $ Poids 77 % |
| 4 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 463 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +25 026 $ · Ajust. âge −34 382 $ | 400 244 $ Poids 73 % |
| 5 | 29, rue Beauparlant, Gatineau 2025-12-12 · 127 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +28 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 051 $ Poids 72 % |
| 6 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 696 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +23 501 $ · Ajust. âge +37 870 $ | 609 193 $ Poids 72 % |
| 7 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 683 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 540 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 510 640 $ Poids 72 % |
| 8 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 559 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +24 032 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 447 713 $ Poids 71 % |
| 9 | 9, rue de la Sablonnière, Gatineau 2026-05-01 · 787 m · Vendu 469 900 $ (3 620 $/m²) 129,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −13 033 $ · Ajust. âge +7 049 $ | 469 841 $ Poids 70 % |
| 10 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 758 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 540 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 510 640 $ Poids 68 % |
| 11 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 800 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie +99 956 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 3 048 372 $ Poids 68 % |
| 12 | 98, rue Marlène-Goyet, Gatineau 2025-06-16 · 200 m · Vendu 545 000 $ (4 427 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 610 697 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.