27 Rue LAPRADE · Gatineau
Valeur estimée
434 800 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 92,8 m² · constr. 1973 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 200 $
Rôle antérieur 218 000 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754013356500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
81017754013356500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 97 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 388 660 $ Poids 96 % |
| 2 | 10, rue Laprade, Gatineau 2026-07-20 · 76 m · Vendu 357 500 $ (4 266 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 697 $ Poids 86 % |
| 3 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 498 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 163 $ · Ajust. âge −5 249 $ | 506 488 $ Poids 85 % |
| 4 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 579 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 343 106 $ Poids 85 % |
| 5 | 56, rue du Chaland, Gatineau 2026-06-15 · 596 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 420 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 002 $ Poids 84 % |
| 6 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 463 m · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie +10 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 457 $ Poids 83 % |
| 7 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 572 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 400 988 $ Poids 81 % |
| 8 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 50 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −20 185 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 397 459 $ Poids 78 % |
| 9 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 663 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +12 812 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 414 848 $ Poids 76 % |
| 10 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 738 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 639 $ · Ajust. âge +11 997 $ | 402 258 $ Poids 75 % |
| 11 | 144, rue Berthiaume, Gatineau 2026-03-06 · 437 m · Vendu 360 000 $ (4 306 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +19 809 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 387 502 $ Poids 74 % |
| 12 | 165, rue de la Frégate, Gatineau 2026-07-31 · 853 m · Vendu 465 000 $ (5 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 419 254 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.