928 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
426 400 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 131,1 m² · constr. 1987 · terrain 364,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 800 $
Rôle antérieur 193 400 $ +89.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754013399800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
81017754013399800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
454 450 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 220 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 502 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 434 277 $ Poids 85 % |
| 2 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 581 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 909 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 505 259 $ Poids 84 % |
| 3 | 55, rue du Galion, Gatineau 2026-01-12 · 455 m · Vendu 398 800 $ (3 072 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge −39 880 $ | 397 827 $ Poids 82 % |
| 4 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 764 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 420 810 $ Poids 76 % |
| 5 | 9, rue de la Sablonnière, Gatineau 2026-05-01 · 760 m · Vendu 469 900 $ (3 620 $/m²) 129,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge +7 049 $ | 485 227 $ Poids 75 % |
| 6 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 792 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 438 528 $ Poids 75 % |
| 7 | 61, rue du Galion, Gatineau 2025-09-03 · 473 m · Vendu 450 000 $ (3 467 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 952 $ Poids 71 % |
| 8 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 889 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 481 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 621 819 $ Poids 68 % |
| 9 | 29, rue Sainte-Rose, Gatineau 2025-09-16 · 629 m · Vendu 314 900 $ (2 375 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 179 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge +31 490 $ | 373 788 $ Poids 67 % |
| 10 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 975 m · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge +10 698 $ | 552 504 $ Poids 64 % |
| 11 | 98, rue Marlène-Goyet, Gatineau 2025-06-16 · 220 m · Vendu 545 000 $ (4 427 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +17 709 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 629 513 $ Poids 64 % |
| 12 | 1126, boul. Saint-René Est, Gatineau 2025-11-05 · 755 m · Vendu 421 400 $ (3 355 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 001 $ · Ajust. superficie +9 227 $ · Ajust. âge −14 749 $ | 454 879 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.