932 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
418 400 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 91,6 m² · constr. 1979 · terrain 701,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 201 600 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754013559800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
81017754013559800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 76 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 397 504 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, rue Laprade, Gatineau 2026-07-20 · 109 m · Vendu 357 500 $ (4 266 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 638 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 384 863 $ Poids 88 % |
| 3 | 56, rue du Chaland, Gatineau 2026-06-15 · 561 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 384 292 $ Poids 84 % |
| 4 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 501 m · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge +14 205 $ | 533 470 $ Poids 83 % |
| 5 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 614 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 042 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 351 145 $ Poids 83 % |
| 6 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 516 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 386 $ · Ajust. âge +10 498 $ | 519 012 $ Poids 82 % |
| 7 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 587 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 602 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 410 768 $ Poids 78 % |
| 8 | 144, rue Berthiaume, Gatineau 2026-03-06 · 402 m · Vendu 360 000 $ (4 306 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +17 225 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 395 718 $ Poids 78 % |
| 9 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 686 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +10 067 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 424 073 $ Poids 77 % |
| 10 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 15 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −22 607 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 407 487 $ Poids 74 % |
| 11 | 165, rue de la Frégate, Gatineau 2026-07-31 · 830 m · Vendu 465 000 $ (5 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 416 238 $ Poids 73 % |
| 12 | 13, rue Traversy, Gatineau 2025-07-28 · 99 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 387 380 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.