938 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
394 200 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 102,8 m² · constr. 1987 · terrain 354 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
354 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 500 $
Rôle antérieur 172 500 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754014820200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
81017754014820200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
454 450 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 12 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 694 $ Poids 95 % |
| 2 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 543 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 700 $ · Ajust. âge +31 494 $ | 570 094 $ Poids 84 % |
| 3 | 1003, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-11-28 · 316 m · Vendu 440 000 $ (4 348 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 442 401 $ Poids 83 % |
| 4 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 515 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge −34 382 $ | 363 539 $ Poids 82 % |
| 5 | 29, rue Beauparlant, Gatineau 2025-12-12 · 201 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −14 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 027 $ Poids 81 % |
| 6 | 56, rue du Chaland, Gatineau 2026-06-15 · 536 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +17 164 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 409 586 $ Poids 80 % |
| 7 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 613 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 922 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 450 692 $ Poids 79 % |
| 8 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 633 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −11 745 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 411 936 $ Poids 77 % |
| 9 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 52 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +28 969 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 436 560 $ Poids 74 % |
| 10 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 639 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +15 127 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 384 914 $ Poids 74 % |
| 11 | 37, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-04-07 · 774 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 549 802 $ Poids 74 % |
| 12 | 117, rue Sainte-Rose, Gatineau 2026-01-30 · 681 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 415 196 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.