940 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
389 300 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 96,6 m² · constr. 1987 · terrain 352,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,2 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 176 900 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754014930500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
81017754014930500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
454 450 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 43 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 423 354 $ Poids 90 % |
| 2 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 23 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −12 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 179 $ Poids 89 % |
| 3 | 56, rue du Chaland, Gatineau 2026-06-15 · 525 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 395 584 $ Poids 87 % |
| 4 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 553 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge +31 494 $ | 553 439 $ Poids 87 % |
| 5 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 623 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 437 670 $ Poids 82 % |
| 6 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 649 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 373 749 $ Poids 82 % |
| 7 | 1003, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-11-28 · 306 m · Vendu 440 000 $ (4 348 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 428 923 $ Poids 80 % |
| 8 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 799 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 438 044 $ Poids 75 % |
| 9 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 534 m · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie +20 217 $ · Ajust. âge +33 145 $ | 565 710 $ Poids 75 % |
| 10 | 10, rue Laprade, Gatineau 2026-07-20 · 126 m · Vendu 357 500 $ (4 266 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 303 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 409 828 $ Poids 75 % |
| 11 | 117, rue Sainte-Rose, Gatineau 2026-01-30 · 677 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 403 889 $ Poids 74 % |
| 12 | 165, rue de la Frégate, Gatineau 2026-07-31 · 792 m · Vendu 465 000 $ (5 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 428 805 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.