50 Rue BERTHIAUME · Gatineau
Valeur estimée
425 600 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 126,6 m² · constr. 1986 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 173 900 $ +102.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754022555000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
81017754022555000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 399 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 494 128 $ Poids 93 % |
| 2 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 292 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 921 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 423 421 $ Poids 91 % |
| 3 | 9, rue de la Sablonnière, Gatineau 2026-05-01 · 592 m · Vendu 469 900 $ (3 620 $/m²) 129,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge +4 699 $ | 474 732 $ Poids 82 % |
| 4 | 55, rue du Galion, Gatineau 2026-01-12 · 457 m · Vendu 398 800 $ (3 072 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge −39 880 $ | 390 914 $ Poids 82 % |
| 5 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 686 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 613 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 412 887 $ Poids 75 % |
| 6 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 788 m · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge +8 024 $ | 540 412 $ Poids 75 % |
| 7 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 715 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 228 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 430 272 $ Poids 74 % |
| 8 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 498 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +33 093 $ · Ajust. âge +35 165 $ | 616 080 $ Poids 73 % |
| 9 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 522 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +27 681 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 516 482 $ Poids 72 % |
| 10 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 864 m · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 529 397 $ Poids 71 % |
| 11 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 866 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 963 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 963 $ Poids 70 % |
| 12 | 61, rue du Galion, Gatineau 2025-09-03 · 474 m · Vendu 450 000 $ (3 467 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 151 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.