9 Rue TRAVERSY · Gatineau
Valeur estimée
479 600 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 114 m² · constr. 1990 · terrain 427,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 900 $
Rôle antérieur 224 900 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754023719100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
81017754023719100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 152 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 107 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 408 493 $ Poids 95 % |
| 2 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 626 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge +45 985 $ | 596 685 $ Poids 83 % |
| 3 | 29, rue Beauparlant, Gatineau 2025-12-12 · 287 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +10 213 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 534 489 $ Poids 83 % |
| 4 | 25, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-06-15 · 640 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 527 589 $ Poids 82 % |
| 5 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 574 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge −28 315 $ | 390 369 $ Poids 82 % |
| 6 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 100 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +22 607 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 475 526 $ Poids 81 % |
| 7 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 663 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 500 036 $ Poids 80 % |
| 8 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 738 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 500 036 $ Poids 76 % |
| 9 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 721 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 438 099 $ Poids 76 % |
| 10 | 1197, rue Max, Gatineau 2026-07-20 · 790 m · Vendu 599 900 $ (5 037 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 844 $ · Ajust. âge −35 994 $ | 551 062 $ Poids 73 % |
| 11 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 485 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 079 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 479 621 $ Poids 73 % |
| 12 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 887 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 2 948 416 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.