7 Rue TRAVERSY · Gatineau
Valeur estimée
402 000 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 99,9 m² · constr. 1973 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 203 000 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754023798000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
81017754023798000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
454 450 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 110 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 411 790 $ Poids 93 % |
| 2 | 56, rue du Chaland, Gatineau 2026-06-15 · 469 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +10 614 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 403 037 $ Poids 87 % |
| 3 | 1003, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-11-28 · 272 m · Vendu 440 000 $ (4 348 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 433 897 $ Poids 84 % |
| 4 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 640 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge −5 249 $ | 525 561 $ Poids 82 % |
| 5 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 48 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 791 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 403 783 $ Poids 82 % |
| 6 | 117, rue Sainte-Rose, Gatineau 2026-01-30 · 606 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 384 707 $ Poids 78 % |
| 7 | 37, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-04-07 · 676 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 506 873 $ Poids 78 % |
| 8 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 759 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 403 175 $ Poids 77 % |
| 9 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 711 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 415 901 $ Poids 77 % |
| 10 | 326, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-22 · 757 m · Vendu 462 000 $ (4 798 $/m²) 96,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 424 436 $ Poids 76 % |
| 11 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 710 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 905 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 355 892 $ Poids 76 % |
| 12 | 25, rue du Campagnard, Gatineau 2025-12-02 · 587 m · Vendu 399 990 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge −39 999 $ | 400 199 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.