65 Rue BERTHIAUME · Gatineau
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 98,1 m² · constr. 1973 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 700 $
Rôle antérieur 206 600 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754023864300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
81017754023864300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 129 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 408 157 $ Poids 91 % |
| 2 | 56, rue du Chaland, Gatineau 2026-06-15 · 487 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 398 972 $ Poids 88 % |
| 3 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 69 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 957 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 399 949 $ Poids 86 % |
| 4 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 651 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge −5 249 $ | 520 726 $ Poids 82 % |
| 5 | 1003, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-11-28 · 302 m · Vendu 440 000 $ (4 348 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 429 984 $ Poids 82 % |
| 6 | 117, rue Sainte-Rose, Gatineau 2026-01-30 · 571 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 381 424 $ Poids 79 % |
| 7 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 722 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 399 425 $ Poids 79 % |
| 8 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 701 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 352 650 $ Poids 78 % |
| 9 | 37, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-04-07 · 656 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −10 469 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 502 386 $ Poids 77 % |
| 10 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 725 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 412 120 $ Poids 77 % |
| 11 | 326, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-22 · 756 m · Vendu 462 000 $ (4 798 $/m²) 96,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 420 118 $ Poids 77 % |
| 12 | 165, rue de la Frégate, Gatineau 2026-07-31 · 706 m · Vendu 465 000 $ (5 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 076 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 432 576 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.