5 Rue TRAVERSY · Gatineau
Valeur estimée
424 000 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 98,8 m² · constr. 1974 · terrain 427,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 205 700 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754023876800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
81017754023876800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
454 450 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 120 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 411 645 $ Poids 92 % |
| 2 | 56, rue du Chaland, Gatineau 2026-06-15 · 470 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 400 552 $ Poids 88 % |
| 3 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 58 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +20 448 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 403 340 $ Poids 85 % |
| 4 | 1003, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-11-28 · 278 m · Vendu 440 000 $ (4 348 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 431 505 $ Poids 83 % |
| 5 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 649 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge −2 624 $ | 525 230 $ Poids 82 % |
| 6 | 117, rue Sainte-Rose, Gatineau 2026-01-30 · 592 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 384 501 $ Poids 79 % |
| 7 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 745 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 402 958 $ Poids 78 % |
| 8 | 37, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-04-07 · 665 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 506 681 $ Poids 77 % |
| 9 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 721 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 415 640 $ Poids 77 % |
| 10 | 326, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-22 · 751 m · Vendu 462 000 $ (4 798 $/m²) 96,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 997 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 421 797 $ Poids 77 % |
| 11 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 712 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 924 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 355 611 $ Poids 77 % |
| 12 | 165, rue de la Frégate, Gatineau 2026-07-31 · 702 m · Vendu 465 000 $ (5 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 835 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 434 335 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.