11 Rue TRAVERSY · Gatineau
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 96,8 m² · constr. 1975 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 200 $
Rôle antérieur 199 900 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754024630300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
81017754024630300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
453 900 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue du Chaland, Gatineau 2026-06-15 · 468 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 396 036 $ Poids 89 % |
| 2 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 38 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 980 $ Poids 89 % |
| 3 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 92 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −12 111 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 409 683 $ Poids 89 % |
| 4 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 623 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 482 $ Poids 83 % |
| 5 | 1003, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-11-28 · 262 m · Vendu 440 000 $ (4 348 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 157 $ Poids 81 % |
| 6 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 707 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 353 709 $ Poids 79 % |
| 7 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 692 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 490 $ Poids 78 % |
| 8 | 165, rue de la Frégate, Gatineau 2026-07-31 · 723 m · Vendu 465 000 $ (5 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 808 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 429 308 $ Poids 77 % |
| 9 | 326, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-22 · 770 m · Vendu 462 000 $ (4 798 $/m²) 96,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 416 999 $ Poids 77 % |
| 10 | 117, rue Sainte-Rose, Gatineau 2026-01-30 · 634 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 382 654 $ Poids 76 % |
| 11 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 786 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 400 867 $ Poids 75 % |
| 12 | 25, rue du Campagnard, Gatineau 2025-12-02 · 589 m · Vendu 399 990 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge −39 999 $ | 393 847 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.