16 Rue TRAVERSY · Gatineau
Valeur estimée
449 700 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 119,7 m² · constr. 1976 · terrain 663,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 600 $
Rôle antérieur 233 400 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754024836000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
81017754024836000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
453 900 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 82 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 410 263 $ Poids 99 % |
| 2 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 534 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 083 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 456 317 $ Poids 82 % |
| 3 | 1197, rue Max, Gatineau 2026-07-20 · 741 m · Vendu 599 900 $ (5 037 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 541 421 $ Poids 78 % |
| 4 | 55, rue du Galion, Gatineau 2026-01-12 · 299 m · Vendu 398 800 $ (3 072 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie −15 516 $ · Ajust. âge −39 880 $ | 380 314 $ Poids 78 % |
| 5 | 25, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-06-15 · 659 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 474 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 505 279 $ Poids 77 % |
| 6 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 689 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +16 547 $ · Ajust. âge +8 115 $ | 572 483 $ Poids 76 % |
| 7 | 29, rue Beauparlant, Gatineau 2025-12-12 · 310 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +22 598 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 513 625 $ Poids 75 % |
| 8 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 819 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 399 320 $ Poids 73 % |
| 9 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 733 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 438 $ Poids 73 % |
| 10 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 627 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +19 650 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 388 801 $ Poids 72 % |
| 11 | 9, rue de la Sablonnière, Gatineau 2026-05-01 · 677 m · Vendu 469 900 $ (3 620 $/m²) 129,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −18 282 $ · Ajust. âge −18 796 $ | 438 747 $ Poids 71 % |
| 12 | 248, rue de la Barque, Gatineau 2026-04-28 · 812 m · Vendu 485 000 $ (3 883 $/m²) 124,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 446 094 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.