14 Rue TRAVERSY · Gatineau
Valeur estimée
431 300 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 104,2 m² · constr. 1974 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 200 300 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754024944400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
81017754024944400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
452 009 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 130 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 422 544 $ Poids 94 % |
| 2 | 1003, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-11-28 · 211 m · Vendu 440 000 $ (4 348 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 443 244 $ Poids 84 % |
| 3 | 56, rue du Chaland, Gatineau 2026-06-15 · 419 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +20 326 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 412 748 $ Poids 81 % |
| 4 | 29, rue Beauparlant, Gatineau 2025-12-12 · 317 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −11 082 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 475 195 $ Poids 81 % |
| 5 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 625 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie −9 084 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 360 067 $ Poids 79 % |
| 6 | 37, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-04-07 · 689 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 520 141 $ Poids 77 % |
| 7 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 654 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 461 $ · Ajust. âge −2 624 $ | 539 736 $ Poids 77 % |
| 8 | 25, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-06-15 · 641 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 032 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 465 773 $ Poids 75 % |
| 9 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 745 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 388 790 $ Poids 74 % |
| 10 | 117, rue Sainte-Rose, Gatineau 2026-01-30 · 652 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 394 349 $ Poids 73 % |
| 11 | 74, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-06 · 827 m · Vendu 485 000 $ (4 812 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 471 355 $ Poids 72 % |
| 12 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 671 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −20 623 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 529 904 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.