971 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
531 400 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 104,7 m² · constr. 2005 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 900 $
Rôle antérieur 258 000 $ +89.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754025983000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
81017754025983000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
453 900 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 182 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 487 879 $ Poids 93 % |
| 2 | 1003, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-11-28 · 146 m · Vendu 440 000 $ (4 348 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 486 131 $ Poids 85 % |
| 3 | 56, rue du Chaland, Gatineau 2026-06-15 · 376 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +21 455 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 424 627 $ Poids 81 % |
| 4 | 29, rue Beauparlant, Gatineau 2025-12-12 · 350 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 549 906 $ Poids 81 % |
| 5 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 687 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie −8 157 $ · Ajust. âge +2 023 $ | 403 466 $ Poids 77 % |
| 6 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 667 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 804 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 596 194 $ Poids 76 % |
| 7 | 37, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-04-07 · 729 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 587 688 $ Poids 75 % |
| 8 | 25, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-06-15 · 682 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 919 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 539 386 $ Poids 74 % |
| 9 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 758 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −8 312 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 431 169 $ Poids 74 % |
| 10 | 1217, rue Max, Gatineau 2026-07-15 · 813 m · Vendu 555 000 $ (5 447 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 568 175 $ Poids 73 % |
| 11 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 13 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 842 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 424 883 $ Poids 73 % |
| 12 | 25, rue du Campagnard, Gatineau 2025-12-02 · 507 m · Vendu 399 990 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie +14 549 $ · Ajust. âge −31 999 $ | 418 035 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.