208 Rue LECLERC · Gatineau
Valeur estimée
676 300 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 207 m² · constr. 1991 · terrain 2 248,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 248,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 900 $
Rôle antérieur 352 500 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754030439100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
387 100 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
81017754030439100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
453 200 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 8 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 98 % |
| 2 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 360 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +8 568 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 595 542 $ Poids 92 % |
| 3 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 417 m · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +30 583 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 617 355 $ Poids 63 % |
| 4 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 635 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +30 782 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 770 315 $ Poids 62 % |
| 5 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 825 m · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +16 407 $ · Ajust. âge −42 560 $ | 635 801 $ Poids 62 % |
| 6 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 855 m · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 692 261 $ Poids 61 % |
| 7 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 581 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +40 159 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 604 704 $ Poids 58 % |
| 8 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 660 m · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +10 968 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 602 256 $ Poids 57 % |
| 9 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 616 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +56 960 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 689 799 $ Poids 55 % |
| 10 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 683 165 $ Poids 54 % |
| 11 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +7 515 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 572 111 $ Poids 48 % |
| 12 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 598 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie +68 816 $ · Ajust. âge −57 819 $ | 596 480 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.