210 Rue LECLERC · Gatineau
Valeur estimée
746 800 $
Unifamiliale · 2 597 $/m² · 287,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 816,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 816,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 100 $
Rôle antérieur 415 100 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754030697600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
505 000 $
Rôle antérieur
415 100 $
ID provincial
81017754030697600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 26 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +121 679 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 710 810 $ Poids 28 % |
| 2 | 47, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (2 739 $/m²) 259,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +38 897 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 772 997 $ Poids 23 % |
| 3 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 335 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +119 955 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 668 079 $ Poids 22 % |
| 4 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 836 m · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +117 117 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 769 612 $ Poids 20 % |
| 5 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +131 965 $ · Ajust. âge −40 618 $ | 763 970 $ Poids 13 % |
| 6 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 831 m · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +141 165 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 742 319 $ Poids 13 % |
| 7 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 642 m · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +112 582 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 676 370 $ Poids 13 % |
| 8 | 36, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 849 $/m²) 219,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +97 140 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 715 492 $ Poids 12 % |
| 9 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +106 811 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 671 407 $ Poids 12 % |
| 10 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 621 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 925 783 $ Poids 11 % |
| 11 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 440 m · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 681 273 $ Poids 10 % |
| 12 | 213, rue de la Galère, Gatineau 2025-03-03 · 621 m · Vendu 535 000 $ (2 721 $/m²) 196,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +123 817 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 676 977 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.