6 Rue TRAVERSY · Gatineau
Valeur estimée
420 600 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 92 m² · constr. 1985 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 199 700 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754033319000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
81017754033319000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
454 450 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 101 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 409 756 $ Poids 97 % |
| 2 | 56, rue du Chaland, Gatineau 2026-06-15 · 422 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 227 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 385 195 $ Poids 90 % |
| 3 | 10, rue Laprade, Gatineau 2026-07-20 · 215 m · Vendu 357 500 $ (4 266 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 491 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 396 441 $ Poids 86 % |
| 4 | 165, rue de la Frégate, Gatineau 2026-07-31 · 655 m · Vendu 465 000 $ (5 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 417 243 $ Poids 82 % |
| 5 | 144, rue Berthiaume, Gatineau 2026-03-06 · 271 m · Vendu 360 000 $ (4 306 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +18 086 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 407 379 $ Poids 80 % |
| 6 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 645 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +10 982 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 436 958 $ Poids 78 % |
| 7 | 326, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-22 · 704 m · Vendu 462 000 $ (4 798 $/m²) 96,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 315 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 405 485 $ Poids 77 % |
| 8 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 638 m · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge +28 410 $ | 548 739 $ Poids 77 % |
| 9 | 50, rue de la Galère, Gatineau 2026-08-11 · 759 m · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 349 062 $ Poids 76 % |
| 10 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 762 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 362 065 $ Poids 76 % |
| 11 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 692 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 312 $ · Ajust. âge +26 245 $ | 535 833 $ Poids 76 % |
| 12 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 161 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −21 800 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 420 744 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.