964 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
431 900 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 90,1 m² · constr. 1989 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 200 $
Rôle antérieur 211 600 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754034037000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
81017754034037000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
452 009 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 114 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 413 309 $ Poids 98 % |
| 2 | 10, rue Laprade, Gatineau 2026-07-20 · 242 m · Vendu 357 500 $ (4 266 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 438 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 399 538 $ Poids 90 % |
| 3 | 56, rue du Chaland, Gatineau 2026-06-15 · 397 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 518 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 380 904 $ Poids 88 % |
| 4 | 144, rue Berthiaume, Gatineau 2026-03-06 · 239 m · Vendu 360 000 $ (4 306 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +13 995 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 410 488 $ Poids 85 % |
| 5 | 165, rue de la Frégate, Gatineau 2026-07-31 · 682 m · Vendu 465 000 $ (5 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 032 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 412 468 $ Poids 80 % |
| 6 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 660 m · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge +37 880 $ | 553 154 $ Poids 77 % |
| 7 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 727 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 440 591 $ Poids 76 % |
| 8 | 13, rue Traversy, Gatineau 2025-07-28 · 74 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 402 145 $ Poids 74 % |
| 9 | 326, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-22 · 725 m · Vendu 462 000 $ (4 798 $/m²) 96,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 872 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 400 928 $ Poids 73 % |
| 10 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 777 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 365 444 $ Poids 73 % |
| 11 | 50, rue de la Galère, Gatineau 2026-08-11 · 769 m · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 384 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 345 116 $ Poids 73 % |
| 12 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 665 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 416 $ · Ajust. âge +36 743 $ | 541 227 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.