10 Rue TRAVERSY · Gatineau
Valeur estimée
416 700 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 107,9 m² · constr. 1974 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 800 $
Rôle antérieur 199 100 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754034131700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
81017754034131700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
452 009 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 143 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 430 013 $ Poids 90 % |
| 2 | 29, rue Beauparlant, Gatineau 2025-12-12 · 331 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 483 234 $ Poids 83 % |
| 3 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 121 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 739 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 387 761 $ Poids 83 % |
| 4 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 622 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 366 926 $ Poids 82 % |
| 5 | 25, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-06-15 · 612 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 795 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 474 010 $ Poids 82 % |
| 6 | 1003, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-11-28 · 223 m · Vendu 440 000 $ (4 348 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +14 565 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 451 288 $ Poids 80 % |
| 7 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 640 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −11 750 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 538 776 $ Poids 80 % |
| 8 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 692 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 450 820 $ Poids 76 % |
| 9 | 37, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-04-07 · 660 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +13 959 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 529 364 $ Poids 76 % |
| 10 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 763 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 395 476 $ Poids 76 % |
| 11 | 56, rue du Chaland, Gatineau 2026-06-15 · 419 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +28 682 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 421 104 $ Poids 73 % |
| 12 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 766 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 450 820 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.