8 Rue TRAVERSY · Gatineau
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 96,6 m² · constr. 1985 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 900 $
Rôle antérieur 232 800 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754034220300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
81017754034220300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
450 117 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue du Chaland, Gatineau 2026-06-15 · 420 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 395 584 $ Poids 91 % |
| 2 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 94 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 419 554 $ Poids 89 % |
| 3 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 151 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −12 515 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 430 029 $ Poids 88 % |
| 4 | 1003, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-11-28 · 231 m · Vendu 440 000 $ (4 348 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 426 723 $ Poids 82 % |
| 5 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 682 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge +26 245 $ | 548 190 $ Poids 81 % |
| 6 | 165, rue de la Frégate, Gatineau 2026-07-31 · 664 m · Vendu 465 000 $ (5 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 428 805 $ Poids 80 % |
| 7 | 326, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-22 · 711 m · Vendu 462 000 $ (4 798 $/m²) 96,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 416 520 $ Poids 80 % |
| 8 | 117, rue Sainte-Rose, Gatineau 2026-01-30 · 603 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 400 289 $ Poids 78 % |
| 9 | 50, rue de la Galère, Gatineau 2026-08-11 · 765 m · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 358 615 $ Poids 77 % |
| 10 | 25, rue du Campagnard, Gatineau 2025-12-02 · 537 m · Vendu 399 990 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge −39 999 $ | 393 437 $ Poids 76 % |
| 11 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 760 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 370 349 $ Poids 76 % |
| 12 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 760 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 421 200 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.