15 Rue BEAUHARNOIS · Gatineau
Valeur estimée
676 700 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 200,5 m² · constr. 2003 · terrain 559,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,9 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 100 $
Rôle antérieur 364 700 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754034294000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
405 000 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
81017754034294000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
452 009 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 355 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 660 568 $ Poids 91 % |
| 2 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 649 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −415 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 617 084 $ Poids 82 % |
| 3 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 522 m · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge −6 080 $ | 662 220 $ Poids 77 % |
| 4 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 267 m · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +21 379 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 639 652 $ Poids 72 % |
| 5 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 463 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +45 908 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 702 347 $ Poids 67 % |
| 6 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 620 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +18 118 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 802 352 $ Poids 66 % |
| 7 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 340 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie +57 577 $ · Ajust. âge −49 146 $ | 593 914 $ Poids 60 % |
| 8 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 882 m · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −14 507 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 720 538 $ Poids 58 % |
| 9 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 883 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +31 400 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 595 945 $ Poids 53 % |
| 10 | 6, rue du Chaland, Gatineau 2025-10-30 · 502 m · Vendu 550 000 $ (3 231 $/m²) 170,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +48 957 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 603 171 $ Poids 52 % |
| 11 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge +40 619 $ | 710 615 $ Poids 52 % |
| 12 | 213, rue de la Galère, Gatineau 2025-03-03 · 499 m · Vendu 535 000 $ (2 721 $/m²) 196,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 563 816 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.