27 Rue BEAUHARNOIS · Gatineau
Valeur estimée
470 700 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 103,4 m² · constr. 1984 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 500 $
Rôle antérieur 244 700 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754034667700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
81017754034667700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
454 450 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 209 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 441 680 $ Poids 93 % |
| 2 | 1003, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-11-28 · 147 m · Vendu 440 000 $ (4 348 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 441 505 $ Poids 85 % |
| 3 | 56, rue du Chaland, Gatineau 2026-06-15 · 341 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +18 519 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 410 941 $ Poids 85 % |
| 4 | 37, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-04-07 · 643 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 543 647 $ Poids 80 % |
| 5 | 29, rue Beauparlant, Gatineau 2025-12-12 · 395 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −12 820 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 497 206 $ Poids 78 % |
| 6 | 326, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-22 · 663 m · Vendu 462 000 $ (4 798 $/m²) 96,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 031 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 432 831 $ Poids 76 % |
| 7 | 1217, rue Max, Gatineau 2026-07-15 · 779 m · Vendu 555 000 $ (5 447 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 506 360 $ Poids 76 % |
| 8 | 74, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-06 · 776 m · Vendu 485 000 $ (4 812 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 255 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 493 680 $ Poids 76 % |
| 9 | 25, rue du Campagnard, Gatineau 2025-12-02 · 464 m · Vendu 399 990 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie +11 885 $ · Ajust. âge −39 999 $ | 407 371 $ Poids 75 % |
| 10 | 25, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-06-15 · 596 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 813 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 488 992 $ Poids 75 % |
| 11 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 727 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 312 $ · Ajust. âge +23 621 $ | 563 832 $ Poids 75 % |
| 12 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 701 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie −10 567 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 358 584 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.