973 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
455 300 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 119,3 m² · constr. 2006 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 227 500 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754035093800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
81017754035093800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
453 900 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 0 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1197, rue Max, Gatineau 2026-07-20 · 678 m · Vendu 599 900 $ (5 037 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge +11 998 $ | 612 402 $ Poids 81 % |
| 3 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 587 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 854 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 524 146 $ Poids 80 % |
| 4 | 55, rue du Galion, Gatineau 2026-01-12 · 245 m · Vendu 398 800 $ (3 072 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie −16 130 $ · Ajust. âge −29 910 $ | 389 669 $ Poids 78 % |
| 5 | 25, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-06-15 · 677 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 583 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 888 $ Poids 76 % |
| 6 | 29, rue Beauparlant, Gatineau 2025-12-12 · 364 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +21 729 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 584 006 $ Poids 74 % |
| 7 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 798 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 436 837 $ Poids 74 % |
| 8 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 760 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +15 587 $ · Ajust. âge +54 100 $ | 617 509 $ Poids 73 % |
| 9 | 248, rue de la Barque, Gatineau 2026-04-28 · 780 m · Vendu 485 000 $ (3 883 $/m²) 124,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −10 873 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 488 968 $ Poids 72 % |
| 10 | 1126, boul. Saint-René Est, Gatineau 2025-11-05 · 535 m · Vendu 421 400 $ (3 355 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 001 $ · Ajust. superficie −10 569 $ · Ajust. âge +25 284 $ | 475 117 $ Poids 71 % |
| 11 | 137, rue du Campagnard, Gatineau 2026-02-13 · 725 m · Vendu 450 000 $ (3 606 $/m²) 124,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −9 916 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 443 254 $ Poids 71 % |
| 12 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 844 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 996 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 452 954 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.