979 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
636 700 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 170,2 m² · constr. 2000 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 800 $
Rôle antérieur 368 500 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754035285100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
444 900 $
Rôle antérieur
368 500 $
ID provincial
81017754035285100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
453 900 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 294 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge −57 819 $ | 532 851 $ Poids 95 % |
| 2 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 466 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 650 829 $ Poids 89 % |
| 3 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 509 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +16 164 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 611 299 $ Poids 84 % |
| 4 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 468 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +24 012 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 540 035 $ Poids 79 % |
| 5 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 503 m · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +23 923 $ · Ajust. âge −43 040 $ | 540 725 $ Poids 77 % |
| 6 | 6, rue du Chaland, Gatineau 2025-10-30 · 460 m · Vendu 550 000 $ (3 231 $/m²) 170,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 964 $ Poids 76 % |
| 7 | 222, rue de la Galère, Gatineau 2026-03-02 · 481 m · Vendu 537 500 $ (3 439 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +23 900 $ · Ajust. âge −45 687 $ | 556 762 $ Poids 76 % |
| 8 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 550 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +27 912 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 520 669 $ Poids 75 % |
| 9 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 661 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie +21 813 $ · Ajust. âge −48 497 $ | 504 541 $ Poids 72 % |
| 10 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 629 m · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +9 768 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 138 $ Poids 72 % |
| 11 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 305 m · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −21 521 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 588 877 $ Poids 69 % |
| 12 | 167, rue de la Galère, Gatineau 2025-08-04 · 535 m · Vendu 469 900 $ (2 993 $/m²) 157 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +19 754 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 481 466 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.